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意甲2020球衣赞助商-产业园区可建宿舍型保障性租赁房

原标题：产业园区可建宿舍型保障性租赁房

导报讯（记者 沈华铃）厦门市产业园区可以利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房，可以不改变原批准土地用途和土地使用年限，不补缴土地价款等。

昨日，厦门市自然资源和规划局举行新闻发布会，解读刚刚出台的《厦门市产业园区利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房实施办法》。

据悉，产业园区利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房，是有效解决工业企业员工住宿困难、通勤不便等实际问题的一项重要措施，对增加保障性租赁住房供给渠道、进一步完善土地支持政策、深化住房供给侧结构性改革具有重要意义。

提高“双控指标”支持宿舍型保障房建设

《实施办法》对厦门市工业用地“双控指标”进行了调整，即工业项目宗地内允许配建的行政办公及生活配套服务设施用地面积占比上限由原来的7%提高到15%、计容建筑面积占比相应提高到30%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房。

对于《实施办法》出台后新批的工业用地项目，会在地块规划条件、土地出让方案、公告、合同中明确双控指标的相关内容；对于《实施办法》出台前已批的工业用地，如果确有增建宿舍型保障性租赁住房需求的，可以按规定程序调整双控指标，调整增加的部分应当主要用于增加建设宿舍型保障性租赁住房。

同时需要强调的是，对于新批工业用地项目，用于建设保障性租赁住房以外的其他行政办公及生活配套服务设施的用地，按照“7%、15%”的双控指标执行。配建的行政办公及生活配套服务设施应当相对集中独立设置，严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

鼓励集中建设优先保障企业职工租住

据悉，该政策涉及约117平方公里的工业制造业产业区范围、数千家企业。对企业而言，利用已批工业用地集中建设宿舍型保障性租赁住房的，可以不改变原批准土地用途和土地使用年限，不补缴土地价款，同时也不再重新约定投资强度、产值、税收等。《实施办法》还鼓励将同一产业园区中多宗工业用地项目的双控指标对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。多宗用地涉及多个土地使用权人的，应当取得所有权利人的书面同意，并在所有涉及宗地的出让合同（含补充合同）中约定各宗用地的行政办公及生活配套服务设施配套情况。

此外，企业调整双控指标建设的宿舍型保障性租赁住房，原则上以本企业员工或者同一产业园区内企业员工租住为主。非本企业员工租住的，应当整租给园区企业或者租赁运营企业，再由该企业出租给同一产业园区内企业员工。同时，在集中建设宿舍型保障性租赁住房的宗地出让合同（含补充合同）中，也需要约定优先满足涉及宗地的企业员工租住。

产业园区利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房，是有效解决工业企业员工住宿困难、通勤不便等实际问题的一项重要措施。对职工来说，不但可以就近住宿、降低通勤成本，还能减少租金支出，因为利用双控指标建设的宿舍型保障性租赁住房，纳入全市统一的保障性租赁住房体系管理，租金应当接受政府指导，租金标准按低于同地段同品质的市场租赁住房评估租金执行。 返回搜狐，查看更多

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意甲2020球衣赞助商-意媒：米兰对特奥开出最新续约报价，400万欧元签至2026年
直播吧11月27日讯 据米兰新闻网报道，米兰俱乐部已经给特奥开出了最新的续约报价，年薪将增加到400万欧元。米兰俱乐部此前已经和克亚尔、萨勒马克斯、主帅皮奥利续约，接下来米兰还在努力进行另一些关键续约，其中就包括特奥。这位法国后卫已经成为米兰队内的关键球员，并且在法国国家队也有令人印象深刻的表现。米兰希望特奥能续约留队，避免出现谈判受阻的情况。米兰新闻网称，米兰俱乐部已经和特奥的经纪人奎隆进行了多次续约谈判，在本周三米兰开出了一份最新报价：续约至2026年，年薪增加到400万欧元（不含奖金）。目前特奥的年薪为150万欧元，因此这次加薪的幅度已经很大。新合同还将包括和球队以及个人目标相关的奖金，而特奥对这份续约合同的反应仍有待观察。（苏二胡）

欧洲欧足联赛杯-经观社论｜独董制度要向前一步，冲破不独立、不懂事、当花瓶的怪圈
经济观察报 社论一切均由康美药业虚假陈述案一审判决引起——五名独立董事承担连带责任，将面临 “上亿天价罚金”。当一任独董，每年领取10万元薪酬，却要面临不可预知的并且很可能是巨大的赔付风险，用大白话说可能会陷入 “收益有限，风险无限”的尴尬境地。可以理解，自11月12日该案宣判以来，已有30多家上市公司独董辞职。某家公司独董辞职甚至引来大股东的谴责。平心而论，独董们的担心不无道理。从2001年中国证监会发布“关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见”至今，20年间中国证券市场发生了巨大的变化。当我们的视野回到公司治理层面，却发现作为其中重要角色，被寄予厚望的独董形象依然模糊。独董制度是“舶来品”。中国引入独董制度的初衷是进一步完善公司治理结构，促进上市公司规范运作，特别是维护中小股东的合法权益。现实地看，现行的法律法规对于独董应该承担的责权利并没有清晰的界定，当年的《指导意见》只是提出了原则性框架，而修订后的《公司法》明确了上市公司设独立董事，并规定由国务院出台具体办法。不过目前尚无进一步的消息。或许正因为如此，各方市场利益主体对独董承担的角色存在不同预期甚至有很大争议。比如上市公司把独董视为“参军”，监管部门和中小股东方面则期望成为上市公司的“监军”，监督大股东和管理层的公司决策。从操作层面看，由于独董通常是大股东控制的董事会提名，且薪酬也是后者决定和支付的，独董就陷入了“不独立”“不懂事”“花瓶”的争论指摘怪圈。历史地看，独董制度移植引进之时正值国内证券市场起步阶段，当时证券发行上市还是最初的审批制。20年过后，注册制已成为资本市场的基础制度，与注册制相适应的法律制度也随之迭代完善，新版证券法中引入证券集体诉讼制度便是其中之一；同时，包括中介机构等市场相关主体在注册制下的权责问题也予以明晰。证券市场的主体是上市公司，提升上市公司质量，从内部治理入手切断弄虚作假、侵害投资者权益的顽疾，需要进一步完善公司治理。但是作为公司治理的重要组成，独董制度的基本框架还是20年前的“指导意见”。当康美案出现的时候，争议无可避免。从目前来说，在既有的法律和规则框架内，这些争议似乎很难求得妥善的解决。原因很简单，独董的责任承担是按照新的证券法立法精神和原则去审理，而硬币的另一面是，法律层面并没有清楚界定独董的权利与责任，角色与作用，以及责任的认定。就此而言，无论从制度自身演进还是与注册制匹配而言，独董制度建设到了必须向前一步的时候了。具体来说，法律层面制度建设需要就独董制度的一些基本问题，如角色定位、履职权利、责任承担及厘定做出明确的安排，以与其他董事、监事和高管的法律责任加以区分，并通过有效的制度设计确保独董的独立性。这需要决策层出台相应的法规或者对《公司法》进行修订。我们注意到，监管部门2006年曾起草《上市公司独立董事条例》，现在是否可以重启《条例》或者相关法规的制定？这也符合资本市场建制度、不干预、零容忍“九字方针”的要求。